(대 · 알 · 못) 프리랜서는 전세자금대출 어떻게 받을까

대출~ 생각만해도 심란해지는 그것. 나는 직장인이 아닌 프리랜서로 일을 하고 있기 때문에 대출 받기가 더 어렵다고 겁을 많이 주심들 ㅠ_ㅠ 아무래도.. 소득 인증이 어렵기 때문에 잘 해주지 않을까 싶다. 프리랜서도 받을 수 있는 방법이 있긴 한 것 같은데, 한 번 종류를 알아둬야 상담받을 때도 좋을 것 같다.

 

SGI 서울보증보험 전세자금대출

민간회사 SGI 서울보증보험에서 발급하는 보증서를 활용하여 은행에서 대출을 받을 수 있다. 단, SGI 서울보증보험 전세자금 대출을 취급하는 은행에서는 소득증명원이 발급되는 개인사업자를 대출 대상자로 정해두고 있다고 한다. 사업자등록을 하지 않은 프리랜서라면 이 대출 방법은 힘들다고 보여진다. (나는 프리랜서임과 동시에 사업자도 가지고 있기 때문에 이 조건은 충족되는듯!) 사업자등록은 어렵지 않기 때문에 이 대출이 조건에 맞는다면 개인사업자 등록 하시길!

 

[대출대상]

- 무주택자는 소득 요건과 관계없이 신청 가능 (!!)

- 1주택자는 부부합산 소득 1억 원 이하, 보유한 주택이 9억 이하인 경우 신청 가능

- 2주택자는 신청불가

- 부동산중개업소를 통해 주택 임대차계약을 체결하고 계약금 5% 이상 지급한 임차인

[대상주택]

등기부 등본상 아파트, 다세대주택, 연립주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택

[대출기간]

임대차계약 종료일 이내 1년 이상 2년 이내

다만, 보험증권 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장할 수 있다.

[대출한도금액]

최고 5억원 (임대차계약서상의 임차보증금의 80% 이내)

[금리]

나는 주거래은행이 우리은행이라 우리은행 사이트에서 찾아보았다. 은행마다 다르겠지만 보통 5~6%대라고 한다..

 

HUG 안심전세대출

전세자금대출에 전세보증금 보호까지 가능한(!) 대출이라고 한다. 임차인에게 전세보증금반환과 금융기관에 전세자금대출의 원리금 상환을 함께 책임지는 보증상품! 소득 증빙이 어려운 프리랜서도 통장 입출금 내역, 소득 활동, 신용점수 등을 확인해서 대출을 진행하기 때문에 조건만 맞는다면 프리랜서도 수월하게 대출을 받을 수 있다.

 

[대출대상]

- 무주택자는 소득요건과 관계없이 신청 가능 (!!)

- 1주택자는 부부합산 소득 1억 이하, 보유 주택 9억 이하인 경우 신청 가능

- 2주택자는 신청 불가

- 신혼부부 : 연 소득 6천만원 이하, 혼인 기간 7년 이내 / 3개월 이내 결혼 예정자 포함

- 청년 가구 : 연 소득 5천만원 이하(배우자 포함), 만 19세 이상 34세 이하

[대상주택]

- 단독/다중/다가구, 연립/다세대, 아파트, 주거용 오피스텔

- 전세보증금 수도권 7억 이하, 그 외 지역 5억 이하

[보증금액 및 한도]

- 보증 금액은 보증한도 리스트 중 적은 금액을 적용한다.

- 전세보증금의 80%이내 (신혼부부/청년가구는 90%)

- 전세보증금이 있는 월세 계약인 경우, 보증기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감

- 전세보증금반환보증금액^[각주:1] 의 80% (신혼부부/청년가구는 90%)

[보증조건]

- 주택의 인도와 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자를 갖춰야 한다.

- 보증대상 주택의 건물과 토지는 모두 동일 임대인의 소유여야 한다.

- 보증대상 주택 소유권에 대한 권리 침해가 없어야 한다.

- 전입세대열람내역 확인 결과 타 세대의 전입내역이 없어야 한다.

- 전세권이 설정된 경우 이를 공사로 이전하거나 말소 건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있으면 아니된다.

- 전세계약기간이 1년 이상이여야 한다.

[금리]

우리은행 기준. 주거래 은행을 확인해보자!

 

 

카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출

소득이 없거나 프리랜서이거나 직장에 1년을 다니지 않았어도 만 19-34세 무주택 청년이라면 신청이 가능한 대출이다. 가장 장점? 이라고 한다면 모바일 비대면으로도 대출을 신청할 수 있고, 주말/공휴일에도 대출 신청이 가능하다고 한다. (만34세 간당간당하다 ^_^..........)

 

[대출대상]

- 만 19세 ~ 34세 이하 내국인

- 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자

- 부부합산 무주택

- 연소득 7천만원 이하 (기혼자는 배우자 포함)

[대상주택]

- 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔

- 임차보증금이 수도권은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택

[대출조건]

- 공인중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입해야 한다.

- 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없어야 한다.

- 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없어야 한다.

- 금융 사기 이력이 없어야 한다.

- 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친적이 없어야 한다.

- 소득금액증명원 또는 근로소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능하여야 한다.

[대출한도]

- 임차보증금의 90%

- 최대 2억원

[대출기간]

- 1년 이상 3년 이내

- 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 한다.

[대출금리]

연 3.622%~4.276% 

 

나에게 시련을 주지 말아주소서.. 흑흑 다들 화이팅!

1. 주택가격 X 담보인정비율(90%) [본문으로]